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2006年02月23日

『住宅ローンの借り換え』を考える

我が家が,新居を購入したのは,約5年前.

当時は,『金利は今が底値!』なんて歌い文句に
踊らされて買ったクチです.

それから,時は経てども,金利はほとんど上がらず,
『住宅金融公庫』もこの先どうなることやらって
時代になりました.

ローンを組む時は,『やっぱり支払額がはっきり分かって
いた方がいい!』って思って,支払い終わりまで,
金利が固定されてるタイプを選びました.

その当時は,それでも結構安い金利だと思っていたんですが,
今はそれよりもっともっと安い金利で借りることが
できるようです.

金利:『2.5%』とか,『2.0%』とか.

『保証料無料』とか,『繰上げ返済手数料 無料』とか,
当時にはなかった,いろいろなメリットが増えました.

早めに組み替えをした方がいいのは,わかってるんですが,
なかなか何処の金融機関にしたらいいのかは,難しいですね.

しばらく,頭を悩ませそうです...


注意したいのは,

・キャンペーン金利

契約時にキャンペーンをやっていて,お得な条件で,
借りれるのは,よくあります.
でも,当初の固定期間が終わったあとで,結局割高な
金利になってしまうことも.
その点は注意が必要です.



・保証料

もし,ローンが払えなくなった時に,ローン残金を
金融機関に払ってくれる保証機関があります.
そこに払い込んで保証してもらうために,『保証料』
かかります.
でも,『保証料』が無料のところもあります.
高額なローンですと,¥数十万で掛かってきますので,
気にしていたいですね.



<関連サイト>

グッド住宅ローン


ソフトバンクグループのコンサルティングサービス会社.
約500種類の金融商品の中から比べて選んで,経験豊かな
コンサルタントがアドバイスしてくれるんだとか.
提携先の金融機関に取次までしてくれるそうです.






posted by aboo at 12:47| Comment(0) | TrackBack(0) | マネーライフ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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